Une bonne pente protège votre maison

Un nivellement et un drainage adéquats éloignent l'eau de la fondation : ils préviennent les infiltrations au sous-sol, les dommages à la fondation et les réparations coûteuses. Avant de parler de membrane, de pompe ou d'excavation, je regarde les trois premiers mètres autour de la maison — cette bande décide si le sous-sol reste sec.

Les trois clés d'un sous-sol sec

• Bonne pente du sol : le terrain descend d'au moins 15 cm sur les 3 premiers mètres (2 %), en s'éloignant de la maison.
• Rallonges de descentes pluviales : rejeter l'eau à au moins 1,8 m de la fondation, jamais dans une plate-bande ni contre le mur.
• Couvre-margelles : ils gardent feuilles et débris dehors et réduisent le risque d'eau au sous-sol.

Gardez l'eau en mouvement

Une petite pente aujourd'hui évite un gros problème demain. Reprofiler deux mètres de terrain et ajouter deux rallonges coûte souvent moins cher qu'une seule réparation intérieure.

Signaux d'alerte au sous-sol

Efflorescence au bas du mur, ligne de marée sur la dalle, montants d'acier rouillés ou odeur de moisi qui revient 24 h après ventilation : on parle d'une source chronique, pas d'un accident.